Twój dom blisko Warszawy, ale z dala od jej codziennego zgiełku

Są miejsca, w których po całym dniu naprawdę można zwolnić.
Zamiast widoku kolejnych bloków zieleń i otwarte przestrzenie. Zamiast miejskiego pośpiechu możliwość stworzenia własnego domu, ogrodu i miejsca, do którego chce się wracać.

Na sprzedaż oferuję działkę nr 138/13 o powierzchni 1204 m², położoną w miejscowości Kolonie Stanisławów, w powiecie mińskim.
To lokalizacja, która łączy dwa światy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do Warszawy. Od granic stolicy dzieli ją zaledwie około 30 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu.
A kiedy wracasz do domu, zostawiasz miejski gwar za sobą.
Zielona okolica, której trudno nie docenić
Kolonie Stanisławów położone są w gminie, w której niemal 29% powierzchni zajmują lasy. To teren o wyraźnie bardziej zielonym charakterze niż przeciętnie w powiecie mińskim, z kompleksami leśnymi i przestrzeniami, które sprzyjają spacerom, rowerowym wycieczkom i codziennemu odpoczynkowi bliżej natury.
To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać nie do kolejnego zatłoczonego osiedla, ale do własnego domu otoczonego zielenią.
Jednocześnie nie oznacza to rezygnacji z wygody.
Kolonie Stanisławów znajdują się tuż przy Stanisławowie, który od stycznia 2026 roku ponownie posiada prawa miejskie. W Stanisławowie działają m.in. Zespół Szkolny, Gminny Ośrodek Kultury i biblioteka, a centrum miejscowości skupione jest wokół historycznego rynku.
Dzięki temu możesz mieszkać w spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniu, mając podstawową infrastrukturę praktycznie obok.
1204 m², na których możesz stworzyć swój własny plan
Działka ma bardzo dobre, regularne wymiary około:
25 m x 48 m
Dają one dużą swobodę przy projektowaniu domu, garażu, tarasu czy ogrodu.
Co bardzo ważne dla działki zostały już wydane bezterminowe Warunki Zabudowy, przewidujące:
budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem,
budynek parterowy z możliwością wykonania poddasza użytkowego,
szerokość elewacji głównej od 10 do 18 m,
wysokość górnej krawędzi elewacji od 2,5 do 7 m,
minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej,
zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m lub przydomową oczyszczalnię ścieków o przepływie do 5 m na dobę,
możliwość zaopatrzenia w energię elektryczną również z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.
Wyobraź sobie to miejsce za kilka lat
Dom z dużymi przeszkleniami.
Taras, na którym rano pijesz kawę.
Ogród, w którym dzieci mają przestrzeń do zabawy.
Wieczorem cisza, zieleń i własny kawałek ziemi.
A kiedy potrzebujesz Warszawy wsiadasz w samochód i po około pół godzinie jesteś przy granicach miasta.
To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem a dostępem do stolicy.
Jeżeli szukasz miejsca pod dom dla swojej rodziny, a jednocześnie zależy Ci na zielonym otoczeniu i rozsądnej odległości od Warszawy Kolonie Stanisławów zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Dominika Kilińska
tel.  
Nr licencji: 23910
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI:
darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.